Megvásárlásra kínálok Nyíregyháza kertvárosi részén, a Sátor utcában egy praktikus elrendezésű, kényelmes és tágas családi házat. Az ingatlan egy 2395 m² telken fekszik, csendes családi házas környezetben. Tudlik István tervezte - aki többszörösen az év építésze volt-, tervrajz szerint 244,5 m² szintes családi ház, 20 m utcafronttal, az energiatakarékosság minden szempontját figyelembe véve épült, ezt bizonyítja a 16 EFt-os gázszámla is! A rezsi még Netflix-el együtt is 50.000 Ft alatt van! Földszint: 88 m² egylégterű nappali - ebédlő - konyha - előszoba - kávézó-elvonulós kuckó. Továbbá fűrdőszoba, különálló zuhanyzó, mosókonyha, különálló wc, szauna, gardróbszoba, 25 m² garázs, élelmiszer kamra, 30 m² fedett terasz faborítással Emelet: 3 szoba, társalkodó, fűrdőszoba sarokkáddal, zuhanyzó, különálló wc, 2 gardróbszoba, 2 tárolóhelyiség lomoknak - az egyik gardróbszoba és az egyik tárolóhelyiség egy-egy kisebb szobává alakítható Udvaron: 600 m² elkülönített díszkertrész, gyerekeknek épített faház, fatároló, 40 m² kenel, kerti tó, kemence, szalonnasütő, locsolórendszer, számtalan platán és egyéb fa biztosítja a természetes árnyékolást. A kert többi (hátsó) része konyhakertnek, gyümölcsfák telepítésének, vagy bármilyen kreatív célra hasznosítható. Műszaki paraméterek: - 38-as Porotherm tégla, 10 cm-es szigeteléssel, - Bramac tetőcserép, 20 cm-es födémszigeteléssel, - német Hofstadter nyílászárók, - Hella Sofa áthidalók, - 10 cm-es Porotherm válaszfaltéglák, - betonfödém, - Hörmann garázskapu, - kondenzációs kazán, - hűtő-fűtő klímarendszer, - hagyományos agyaggal tapasztott nagy cserépkályha a földszinten, - schieder kémény, - földszinten padlófűtés, emeleti szobák nagyméretű radiátorral felszereltek, többi helyiség padlófűtéssel ellátott, - központi porszívórendszer lett beépítve, - riasztó mindkét szinten, - szobák parkettásak, többi helyiségben hidegburkolat, spanyol és olasz valamint Zalakerámiás csempék - Ravak fűrdőkádak és mosdók, - Hansa német csaptelepek, - redőnyök, konyhabútor eredeti bükkfa, - nyitott látványlépcsőház bükkfa járólapokkal, - erdélyi fa beltéri ajtók, - lamellák, rejtett hangulatvilágítások, - nappaliban eredeti gipszstukkó, wifi/térerő tökéletes Baráti, családi nagyobb összejöveteleket is zseniálisan szolgál a ház! Testmozgásra is ideális a környék, biciklizni, futni, sétálni, kisbabával, kutyusokat sétáltatni szuper hely! Az otthon ott van, ahol szeretet van. Itt minden téglába be lett építve. Irányár: 115.000.000 Ft Jöjjön el és tekintsük meg együtt az ingatlant!