Környék: Az ingatlan Belső-Erzsébetvárosban található, a Dohány és a Dob utca között a Szimpla-kert - Instant - Deák Ferenc tér aranyháromszögben. Az élet folyamatosan pezseg, és igen, jelenleg a rövidtávú kiadás korlátozva van, de közép-távon kiadva is korrekt hozam érhető el ezen a környéken. Társasház: Az 1800-as évek végén Hosztalek Károly által épített lakóház, egységes neoreneszánsz házsor eleme. A Fővárosi Közmunkák Tanácsa az építtetés idején a kiemelkedőbb fővárosi építkezések közé sorolta. Ahogy a felütésben szerepel, 12 lakásos társasház összetartó tulajdonosi közösséggel, akiknek közel fele jelenleg is rövidtávban szolgáltat néhány hosszútávú bérbeadás mellett, a maradék lakásban tulajdonosok laknak. A társasház stabil anyagi helyzetű, pluszos költségvetésű, a villany gerincvezetéke nemrégiben esett át felújításon, a következő lépés a függőfolyosók felújítása. Lakás: Tulajdoni lap szerint 35 nm, mérve közel 45, jó elosztású. Az alapterülethez képest szokatlan módon (nem, nem megerőszakolva) helyett kapott a lakásban egy nagy hálószoba 9nm-es álló-galériával (195 cm), egy társalgó sarokkanapéval, étkezőrész, konyha és egy fürdőszoba is. A lakás kialakítása során kiemelt figyelmet fordítottak a tulajdonosok a praktikusságra (rengeteg tárolószekrény, praktikus és stílusos polcos szekrények, beépített szekrények), az eleganciára és a kifinomultságra (letisztult, tágas terek hideg fényekkel és ledekkel megvilágítva, ízléses bútorozás), mivel a prémium vendégkör kiszolgálására törekedtek. Külön előnye az ingatlannak, hogy hiába van az elvileg hangos, zajos területen, az udvar utcától távolabb eső részén helyezkedik el, még akár nyitott ajtóval is tesztelhető, hogy minimális a zajszennyezettség. A belmagassága 364 cm. Műszaki: A lakás 2*25A áramerősségű hálózattal van felszerelve (normál és éjszakai áramvételezési lehetőség), gáz nincs bekötve. A fűtést 2,5kW inverteres klíma szolgáltatja a szobában, emellett a galérián 1, a társalgóban 2 infrapanel segít annak, aki esetleg szaunázni szeretne. A nyílászárók műanyagból vannak (kétrétegű hőszig. ablakok és műanyag ajtó. A konyha, társalgó/étkező, fürdőszoba hidegburkolattal, a hálószoba pedig melegburkolattal ellátott. Vizesedési probléma 10 év alatt nem volt. Lehetőségek: Jelenleg rövidtávú kiadással üzemeltetik a tulajdonosok, ameddig a korlátozás érvényben van, középtávon is ki lehet adni akár külföldi, akár magyar egyetemistáknak. Olyan minőséget képvisel az ingatlan, és olyan lokációban van, amiért sokan hajlandóak akár átlag feletti bérleti díjat fizetni.