Érdliget egyik legkedveltebb utcájában, 538 m2-es, teljes közművel ellátott, széles utcafrontos telekre épülő, bruttó 155 m2-es, nappali + 3 hálószobás családi ház, dupla garázzsal ELADÓ! Az új építésű, minden igényt kielégítő családi ház, magas színvonalon, a mai kor igényeinek megfelelően, a korszerű technológiákkal és minőségi anyagokból készül. A letisztult stílusú otthon, akár több gyermekes család számára is maximális kényelmet nyújt. A nettó 127 m2 lakótér nagyon kellemes, praktikus elosztású, két lakótérre osztott. A közös használatú helységektől a jól elszeparált, személyes térben lévő hálószobák biztosítják a nyugalmas pihenést. A lakótérben: 30 m2-es nappali - konyha - étkező, 3 hálószoba, fürdőszoba - toalettel, és a háztartási helyiség-toalett található. Alul, egy 30 m2-es garázs valamint egy 11 m2-es tárolóként feltüntetett szoba, amely előtt egy zuhanyzó is helyet kaphat. A nappaliból nyíló 15 m2-es, részben fedett terasz és az ottani páratlan kilátás teszi felejthetetlenné a családi reggeliket!! Műszaki: 30-as Porotherm tégla főfalak, valamint 10 cm-es Porotherm tégla válaszfalak vakolva! 15 cm-es EPS szigetelés, lábazatra 10 cm-es XPS Könnyűszerkezetű tető, 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés, betoncserép. A fűtés rendszer: hőszivattyú + padlófűtés hőleadás, 300 l-es meleg víz tároló Nyílászárók: 3 rétegű, 6 légkamrás, műanyag, bukó-nyíló kivitelben készülnek. "H" tarifa előkészítés 1 KLÍMA egység Parkolás: 2 autó részére garázsban, valamint a garázs előtt kialakított kocsi beállón lehetséges, a kapu elektromos előkészítése megtörténik, a garázskapu motorizált! - 90 m2 nettó lakótér + 50 m2 pince, amelyből 28 m2 a garázs - nappali + 3 hálószoba - 538 m2 telek - HŐSZIVATTYÚ + padlófűtés - 16 m2 FEDETT TERASZ - dupla garázs FIGYELEM!! BABAVÁRÓ, CSOK+, VALAMINT HITEL IS IGÉNYELHETŐ, amelyben teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk! Átadás: 2025. december Környék: Óvoda,iskola, bevásárlási lehetőségek néhány buszmegálló távolságra, autóval 5 perc alatt megközelíthető!! Buszmegálló, Budapest illetve Érd központi részének irányába egyaránt, 2-3 perc sétatávolságra van. A 0-ás, valamint a M7-es autópálya is autóval, egyaránt tíz percen belül megközelíthető. Egyéb információért kérem, hívjon bizalommal, engem HÉTVÉGÉN IS ELÉRHET! További dokumentumok, műszaki tartalom, irodánkban megtekinthetők VAGY megtekintés kapcsán a rendelkezésére bocsátom!!