Biatorbágy egyik legszebb utcájában, közel 1600 m2-es parkosított telken, 550 m2-es luxus kivitelű, családi villa ELADÓ! A luxus ingatlan kertvárosi környezetben, 1548 m2-es, teljes közművel ellátott telekre épült. Az elhelyezkedés legfőbb értéke a fantasztikus panoráma mellett a nyugodt madárcsicsergős környezet. A környék folyamatosan és dinamikusan fejlődik, sorra épülnek az igényes, egyedi kivitelezésű "A" kategóriás házak. A tulajdonosok átgondoltan és praktikusan tervezték meg az ingatlant, az impozáns lépcsőkkel, a nagyméretű szobákkal és a kényelmet kiszolgáló helyiségekkel. A lehető legnagyobb előkert kialakítása mellett szempont volt az épület dél felé tájolása, valamint a belső életterek terasszal és kertkapcsolattal történő bővítése. Az alsó szint 192 m2, amelyből a garázs 71,5 m2 és 3 autó kényelmes tárolására alkalmas. Ezen a szinten található még egy tárgyaló, a gépház, konditerem, szauna, zuhanyzó, tároló, kerti szerszám tároló. A ház főbejárata az utcai szinten megközelíthető, amely szint 198 m2. Egy fedett előtérből léphetünk be a tágas előszobába, ahol kényelmesen meg tudunk érkezni. Ezen a szinten található a 40 m2-es terasz és kertkapcsolatos nappali, konyha-étkező, hálószobák, dolgozószoba, vendégszobák, fürdőszobák. A nappali - étkezőből a részben fedett terasz elérhető, innen pedig a kert hátsó részében található medencetér. A természetközeli élményt valamint az intimitást a telket körül ölelő több száz oszlopos tuja biztosítja. A felső szinten lévő lakótér 113 m2. Ezen a szinten számos hálószoba, fürdőszoba, toalett és gardrób szoba található. AZ INGATLAN JELENLEG NEM LAKOTT, FELÚJÍTÁST, ILLETVE SAJÁT IGÉNYRE, ÍZLÉSRE FORMÁLÁST IGÉNYEL! MOST JÓVAL A PIACI ÁR ALATT, MINDÖSSZE 650.000,- Ft /m2 ÁRON KÍNÁLOM! A TULAJDONOSNAK 1/1 TULAJDONJOGA VAN, PER - TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ. A BEÉPÍTETT BÚTOROK, A SZAUNA A VÉTELÁR, A KÉPEN LÁTHATÓ BÚTOROK TOVÁBBI EGYEZTETÉS TÁRGYÁT KÉPEZIK. Műszaki adatok: Külső-belső teherhordó falak: 30-as Porotherm téglából készültek, 12 cm-es EPS hőszigetelő rendszerrel. A közbenső födém, vasbeton födémek, 10 cm-es szigeteléssel, valamint a szinteket is vasbeton szerkezetű lépcsők kötik össze, márvány burkolattal. Válaszfalak 10 cm-es válaszfal téglából készültek Tető borítása: cserépfedés Nyílászárók: 3 rétegű - 6 légkamrás, műanyagból készült, bukó nyíló, valamint toló-bukó-nyíló kivitelben Fűtés, meleg víz: - gázcirkó Biztonság: Az épületben monitoros kaputelefon és riasztórendszer működik, amely távfelügyelethez van bekötve, és telefonon is elérhető, ellenőrizhető. Tovább fokozza biztonságot a jó lakóközösség és a folyamatos jelenlét. - 1548 m2 telek - 550 m2 nettó alapterület - 43 m2 részben fedett terasz - garázs 3 autó részére - 16 x 5 m fűtött medence Közlekedés: Autóval az M0 és M1-es, M7-es autópálya, az 1-es autóút 5-10 perc alatt elérhető Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, posta, cukrászda autóval nagyon gyorsan megközelíthetők.