Eladó egy luxus színvonalon felújított családi otthon a budapesti agglomeráció egyik legkedveltebb részén – Erdőkertesen! Ha olyan otthont keres, ahol a minőség és kényelem kompromisszumok nélkül párosul egy nyugodt, családbarát környezettel, miközben Budapest is könnyen elérhető, akkor ez az ajánlat Önnek szól! Itt nem kell 10 milliókat költeni a felújításra – ide valóban csak be kell költöznie! Erdőkertes központjához közeli, csendes utcában! A település Veresegyház mellett található, gyakorlatilag vele összeépülve. Kiváló infrastruktúra, nyugodt, zöldövezeti lakókörnyezet, biztonságos utca, rendezett szomszédság. Ideális választás családoknak, gyermekeseknek, természetkedvelőknek – de akár home office-hoz is tökéletes. Telek és külső jellemzők -965 m²-es, teljesen sík, rendezett telek -Ízlésesen parkosított kert, örökzöldekkel, árnyat adó fákkal -Gyermekbarát udvar, játszótér, homokozó, mászóka, hinta, játszóház ( a vételár része ) -Grillezőhely, kerti összejövetelekhez kialakított, hangulatos tér -Elkerített biokert a telek végében, zöldségeknek, fűszernövényeknek -Fűthető, szabadon álló medence hőszivattyúval (a vételár része ) -Automata öntözőrendszer – saját bő hozamú ásott kútból -Új Semmelrock kerítés az utcafronton és a hosszanti oldalakon -Két elektromos kapu, 2 fedett és további 3 nyitott beállóhely -Kamera- és riasztórendszer az egész területen Az ingatlan főbb paraméterei: Nettó 134 m² lakótér + 80 m² szuterén, összesen 214 m² 3 szintes, tetőtér-beépítéses Az ingatlan a 90-es évek végén épült, a teljes körű prémium szintű felújítása 2022-2023- ban történt meg Kiváló elrendezés – tágas terek, funkcionális kialakítás A tulajdonosok saját részre újították fel, nem eladásra! Belső elrendezés és helyiségek: Szuterén szint: -80 m², a lakótérből is megközelíthető -Tágas, fűthető edzőterem -Hobbiszoba ( irodának is tökéletes) -Több tárolóhelyiség Földszint: -Impozáns nappali és étkező, közvetlen teraszkapcsolattal -Egy nagy lakószoba / dolgozószoba -Teljesen gépesített IKEA Metod konyha, beépített Bosch gépekkel -Zuhanyzós fürdőszoba, külön vendég WC -Előszoba, közlekedő, lépcsőház -A gépesített konyha és a beépített bútorok a vételár részét képezik Igény esetén, akár teljes újszerű, minőségi bútorzat is megvásárolható, jutányos áron! Tetőtér: -Közlekedő -3 hálószoba (egyik méreténél fogva akár ketté is osztható) -Két szobában francia erkély kialakítható (kiállások megvannak) -Kis dolgozósarok -Sarokkádas, dupla mosdós fürdőszoba, WC-vel Felújítás műszaki tartalma: -Új tetőszerkezet + 40 cm kőzetgyapot szigetelés -Terrán Danubia Resistor tetőcserép -Új ereszcsatorna-rendszer -10 cm grafit homlokzati szigetelés -Szilikon vékonyvakolat, légáteresztő, öntisztuló, vízlepergető -Schüco 3 rétegű, prémium nyílászárók - extra hangszigetelés -Roto tetőablakok – hővédő külső roló + belső árnyékoló -Elektromos redőnyök, szúnyoghálók mindenhol -Egyedi fa beltéri ajtók -Inverteres klíma minden szinten -Semmelrock térkőburkolatok (Appia Antica) az udvaron – nagy teherbírású -Wellis és Ravak szaniterek, modern burkolatok Családbarát környezet – intézmények a közelben: 2 igényes óvoda és 2 bölcsőde Erdőkertesen Modern, 27 tantermes általános iskola Középiskolák Veresegyházon, egyetem Gödöllőn Kiváló közlekedés Budapest felé: Vonat: 40–50 perc a Nyugati pályaudvarra Busz: 7–8 perc séta a megálló, 40–45 perc Újpest M3 metróvonal Autóval: 20–25 perc Budapest (M3 autópálya) Ez az otthon nem csak esztétikailag kiemelkedő, de műszakilag is kimagasló állapotban van. Olyan vevőknek ajánljuk, akik értékelik a minőséget, a nyugalmat, a kényelmet és az átgondolt, családbarát életteret. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető! Kifizetést követően azonnal birtokba vehető! További szolgáltatások Ügyfeleink részére kedvező feltételekkel: ingatlan szakjogász, adótanácsadó, biztosítás, okleveles ingatlan értékbecslő, energetikus, referenciával rendelkező generál kivitelező, lakberendező. Hitelközvetítés, 13 bankkal áll kollegánk kapcsolatban, hogy megtalálja Önnek a legmegfelelőbbet! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek! Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. Adatvédelmi oldalunkon találja a teljes körű tájékoztatást. Továbbá tudomásul veszi, hogy az ingatlan bemutatását megelőzően a kollégánk bemutatásra, kérni fog Öntől és az Önnel együtt megtekintő személyektől egy fényképes beazonosításra alkalmas okmányt. Azonosítás hiányában nincs módunk bemutatni az ingatlant! Megtekintés után a megtekintés tényét aláírásával nyugtázza.